锦兴苑小区在地铁站1公里以内吗？

否。锦兴苑小区距4号线小屯地铁站A口约1084米（直线距离）。

锦兴苑小区附近有哪些学校？

锦兴苑小区周边有：昆明医科大学海源学院（466米）、昆明浙附中学（531米）、高新实验高中（585米），以上均为直线距离。

锦兴苑小区附近有医院吗？

有，距丰宁馨悦尚居社区卫生服务站约653米（直线距离）。

锦兴苑小区附近有商场吗？

有，距万科生活汇约847米（直线距离）。

锦兴苑小区附近有银行吗？

有，距中国农业银行(国际花园支行)约154米（直线距离）。

锦兴苑小区附近有公园吗？

有，距西城运动广场约1.1公里（直线距离）。

锦兴苑小区交通便利吗？

锦兴苑小区交通较为便利，距4号线小屯地铁站A口约1.1公里（直线距离）。

锦兴苑小区周边教育配套如何？

锦兴苑小区周边有昆明医科大学海源学院、昆明浙附中学、高新实验高中，教育配套较为完善。

锦兴苑小区的物业费是多少？

锦兴苑小区的物业费为1.5元/m²/月。

锦兴苑小区的绿化率是多少？

锦兴苑小区的绿化率为35%。

锦兴苑小区的容积率是多少？

锦兴苑小区的容积率为3。

锦兴苑小区-五华区小区详情——五华区锦兴苑小区，科泰路31号，周边配套：距公交站黄土坡立交桥西口(公交站)184米、距公交站国际花园(海源北路)(公交站)336米，距银行中国农业银行(国际花园支行)154米、距银行中国邮政储蓄银行(海源中路邮政支局)216米，距商场万科生活汇847米、距商场假日城市商场946米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。

在售房源: 1套
在租房源: 0套
近90天成交: 0套

数据来源：房联迈数据中心

常见问题

锦兴苑小区在地铁站1公里以内吗？: 否。锦兴苑小区距4号线小屯地铁站A口约1084米（直线距离）。
锦兴苑小区附近有哪些学校？: 锦兴苑小区周边有：昆明医科大学海源学院（466米）、昆明浙附中学（531米）、高新实验高中（585米），以上均为直线距离。
锦兴苑小区附近有医院吗？: 有，距丰宁馨悦尚居社区卫生服务站约653米（直线距离）。
锦兴苑小区附近有商场吗？: 有，距万科生活汇约847米（直线距离）。
锦兴苑小区附近有银行吗？: 有，距中国农业银行(国际花园支行)约154米（直线距离）。
锦兴苑小区附近有公园吗？: 有，距西城运动广场约1.1公里（直线距离）。
锦兴苑小区交通便利吗？: 锦兴苑小区交通较为便利，距4号线小屯地铁站A口约1.1公里（直线距离）。
锦兴苑小区周边教育配套如何？: 锦兴苑小区周边有昆明医科大学海源学院、昆明浙附中学、高新实验高中，教育配套较为完善。
锦兴苑小区的物业费是多少？: 锦兴苑小区的物业费为1.5元/m²/月。
锦兴苑小区的绿化率是多少？: 锦兴苑小区的绿化率为35%。
锦兴苑小区的容积率是多少？: 锦兴苑小区的容积率为3。

锦兴苑小区

五华区 · 科泰路31号

在售房源

在租房源

近90天成交

基本信息

物业费

1.5元/m²/月

挂牌房源

1套

供暖方式

无供暖

绿化率

35%

容积率

小区解读

锦兴苑小区解读

本次可核验的数据仅覆盖周边配套的距离信息，未包含价格、户型、楼龄等指标，因此以下解读聚焦生活配套与出行条件。

配套解读：1公里内可覆盖银行与商业，公园需短途出行

结论：小区日常办事、购物基本落在步行或短途出行范围内，但公园类设施距离超过1公里。

银行网点是周边最密集的一类配套。中国农业银行(国际花园支行)距小区约154米，中国邮政储蓄银行(海源中路邮政支局)约216米，两者均在步行几分钟的范围内，日常办理柜面业务比较方便。

商业方面，万科生活汇约847米、假日城市商场约946米，均在1公里直线距离内，属于可步行或骑行抵达的区间，满足日常采买和基础消费需求。

休闲绿地则需要多走一段。西城运动广场约1.1公里、多尔惠民族文化广场约1.2公里，均已超出1公里，步行前往需要一定时间，更适合骑行或借助交通工具。

出行条件：两处公交站均在500米内

结论：公共交通可达性较好，最近的站点步行距离不足200米。

小区距黄土坡立交桥西口(公交站)约184米，距国际花园(海源北路)(公交站)约336米。两个站点直线距离都在500米以内，属于步行可达的公交接驳条件，对依赖公交出行的人群较为友好。需注意的是，上述数值均为直线距离，实际步行路径可能略长于该数字。

适合人群：偏重日常便利与公交出行的自住需求

结论：对银行网点、公交出行和近距离商业依赖度较高的群体，匹配度相对更好。

综合来看，周边1公里内集中了2处银行、2处公交站和2处商场，生活动线偏紧凑；而2处公园均在1.1公里以外，如果对大型休闲绿地有较高使用频率，需将这段距离纳入考量。整体配套结构更适合看重日常办事效率、以公交为主要出行方式的自住人群。

数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成

周边配套

以下距离均为直线距离

公交站

黄土坡立交桥西口(公交站)184米
国际花园(海源北路)(公交站)336米
黄土坡立交桥北口(公交站)400米
海源中路口(滇缅大道)(公交站)410米
昌源路口(滇缅大道)(公交站)607米

银行

中国农业银行(国际花园支行)154米
中国邮政储蓄银行(海源中路邮政支局)216米
中国光大银行(昆明高新支行)239米
中国银行(团源支行)244米
中国民生银行(国际花园社区支行)251米

商场

万科生活汇847米
假日城市商场946米
玖芭琪美发1公里
高新星光天地1公里
西城COHO1.1公里

公园

西城运动广场1.1公里
多尔惠民族文化广场1.2公里
保利大家游园1.2公里
高新区法治主题广场1.2公里
昆明高新区消防救援大队消防主题公园1.2公里

超市菜市

春城里生鲜超市(海伦中心店)205米
添鸿二手车475米
二手手机交易市场478米
黄土坡北村570米
雪兰鲜奶铺(昆明澳霖公寓店)631米

学校

昆明医科大学海源学院466米
昆明浙附中学531米
高新实验高中585米
昆明市五华区桃源实验学校610米
博轩金泰幼儿园622米

地铁

4号线小屯地铁站A口1.1公里
4号线海屯路地铁站D口1.1公里
4号线小屯地铁站B口1.1公里
4号线海屯路(地铁站)1.1公里
4号线小屯(地铁站)1.1公里

充电站

蔚来换电站昆明金泰国际115米
蔚来能源汽车充电站(昆明金泰国际)133米
小桔充电汽车充电站(昆明山高黄土坡立交桥充电站)155米
理想超级充电站(理想5C超充站昆明五华区滇缅大道)163米
云南交运黄土坡泰来充电站267米

医院

丰宁馨悦尚居社区卫生服务站653米
高新区万裕社区卫生服务站736米
高新区国际花园社区卫生服务站736米
月半湾社区卫生服务站809米
昆明市五华区黑林铺科锦路社区卫生服务站836米

价格趋势

月份	成交均价（元/m²）	成交套数
2026-09	6129	0套
2026-10	6129	0套