房联迈未名城一期-昆明西山区-2016年建物业费1.6-在售1套——未名城一期位于昆明市西山区前卫街道前旺路10号附近，2016年建成，物业费为1.6元/㎡·月，绿化率35%，容积率3.4，无供暖设计。目前小区有1套房源在售，近90天成交0套。小区建成年代较新，绿化率与容积率数据明确，适合关注西山区前卫街道板块二手房的购房者实地参考。
- 在售房源
- 1套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 0套
- 建成年份
- 2016年
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 未名城一期是哪年建成的？
- 未名城一期建成于2016年。
- 未名城一期的物业费是多少？
- 未名城一期的物业费为1.6元/m²/月。
- 未名城一期的绿化率是多少？
- 未名城一期的绿化率为35%。
- 未名城一期的容积率是多少？
- 未名城一期的容积率为3.4。
- 未名城一期值得买吗？
- 未名城一期位于昆明西山区，建筑年代为2016年，房龄较新，属于次新小区。目前该小区在售房源仅1套，选择空间较小，且暂无明确挂牌均价参考。如果是刚需自住，可关注实际房源条件与周边配套；若追求快速成交或对比选择，建议同时留意同区域其他小区。
- 未名城一期有哪些优缺点？
- 优点：建筑年代2016年，楼龄相对较新；位于西山区，区域成熟度较高，生活配套有一定基础。缺点：当前在售房源仅1套，房源稀缺且选择少；均价显示N/A，价格透明度不足，可能影响定价判断；开发商和物业公司信息不明确，需实地考察物业管理水平。
- 未名城一期适合什么人群购买？
- 适合偏好西山区地段、看重次新房的购房者，尤其是自住型买家。由于在售房源仅1套，房源选择有限，不太适合急需大量比较或投资客批量入手的人群。如果对物业管理要求较高，建议先实地了解物业现状后再做决定。
- 未名城一期的投资价值如何？
- 从公开数据看，该小区建筑年代为2016年，房龄较新，有一定保值基础。但目前仅1套房源在售，且均价显示N/A，缺乏历史成交与价格走势支撑，难以准确评估短期升值空间。投资需谨慎，建议结合西山区整体规划、租金水平和周边成交数据综合判断。
未名城一期
西山区 · 前卫街道前旺路10号附近
1
在售房源
0
在租房源
0
近90天成交
基本信息
建成年份
2016年
物业费
1.6元/m²/月
挂牌房源
1套
供暖方式
无供暖
绿化率
35%
容积率
3.4
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 8750 | 0套 |
| 2026-09 | 8750 | 0套 |
| 2026-10 | 8750 | 0套 |