房联迈恒大玖珑湾-在售1套-官渡区二手房——官渡区恒大玖珑湾，罗衙街，挂牌均价0.8万/㎡，在售1套，周边配套：距商场王府井奥莱·滇池小镇1.9公里，距公园五甲塘城市公园949米、距公园灵境Sunday city park1.3公里，距超市菜市上海华联超市(恒大城店)483米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
- 在售房源
- 1套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 0套
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 恒大玖珑湾附近有哪些学校？
- 恒大玖珑湾周边有：昆明市官渡区玖珑湾幼儿园（521米）、官渡区南站实验学校（610米）、云玺中加学校（717米），以上均为直线距离。
- 恒大玖珑湾附近有医院吗？
- 有，距官渡区流动人口卫生服务站约1.1公里（直线距离）。
- 恒大玖珑湾附近有商场吗？
- 有，距王府井奥莱·滇池小镇约1.9公里（直线距离）。
- 恒大玖珑湾附近有公园吗？
- 有，距五甲塘城市公园约949米（直线距离）。
- 恒大玖珑湾周边教育配套如何？
- 恒大玖珑湾周边有昆明市官渡区玖珑湾幼儿园、官渡区南站实验学校、云玺中加学校，教育配套较为完善。
- 恒大玖珑湾的物业费是多少？
- 恒大玖珑湾的物业费为2.5元/m²/月。
- 恒大玖珑湾的绿化率是多少？
- 恒大玖珑湾的绿化率为35%。
- 恒大玖珑湾的容积率是多少？
- 恒大玖珑湾的容积率为3.5。
- 恒大玖珑湾现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，恒大玖珑湾目前有1套在售房源。
恒大玖珑湾
官渡区 · 罗衙街
1
在售房源
0
在租房源
0
近90天成交
基本信息
物业费
2.5元/m²/月
挂牌房源
1套
供暖方式
无供暖
绿化率
35%
容积率
3.5
小区解读
恒大玖珑湾现有可核实的周边数据主要集中在商业、公园、超市与学校四类，均以直线距离呈现。
商业与日常采买
日常采买条件较便利。上海华联超市(恒大城店)距小区约483米，属于步行可覆盖范围；王府井奥莱·滇池小镇距约1.9公里，更适合驾车或骑行前往，大型商业消费需要短途出行。
公园与休闲
周边公园距离适中。五甲塘城市公园距约949米，步行可达；灵境Sunday city park距约1.3公里，需短途交通衔接。两项公园资源可覆盖日常散步与周末休闲。
教育与适合人群
教育配套以近距离为特点。昆明市官渡区玖珑湾幼儿园距约521米，官渡区南站实验学校距约610米，均在步行接送可考虑的范围内。综合来看，重视日常买菜、公园散步以及幼儿园、学校接送便利的家庭可重点关注；若高频依赖大型商场，需将约1.9公里的出行距离纳入考量。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
商场
- 王府井奥莱·滇池小镇1.9公里
公园
- 五甲塘城市公园949米
- 灵境Sunday city park1.3公里
- 黎明文化广场1.4公里
超市菜市
- 上海华联超市(恒大城店)483米
学校
- 昆明市官渡区玖珑湾幼儿园521米
- 官渡区南站实验学校610米
- 云玺中加学校717米
- 官渡区龙马小学895米
- 昆明市官渡区古镇第一小学995米
充电站
- 达克云汽车充电站(罗衙村站)767米
- 滴滴充电汽车充电站(滴滴耀联珥季路充电站)867米
- 云快充汽车充电站(昆自集团滇池国际会展中心P10充电站)1.5公里
- 新电途汽车充电站(昆自集团滇池国际会展中心充电站)1.5公里
- 星星充电汽车充电站(星星银电云秀路中营快充站)1.8公里
医院
- 官渡区流动人口卫生服务站1.1公里
- 官渡区龙马社区卫生服务站1.1公里
- 云瑞医院1.6公里
- 云瑞医院口腔科1.6公里
- 云瑞医院妇产中心1.6公里
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 8095 | 0套 |
| 2026-09 | 8095 | 0套 |
| 2026-10 | 8095 | 0套 |