万科学府在地铁站1公里以内吗？

是。万科学府距4号线苏家塘地铁站A口约326米（直线距离）。

万科学府附近有哪些学校？

万科学府周边有：昆明冶金职业大学(莲华校区)（201米）、昆明冶金职业大学莲华校区（208米）、昆明技师学院(莲华校区)（645米），以上均为直线距离。

万科学府附近有医院吗？

有，距五华区莲华苏家塘社区卫生服务站约164米（直线距离）。

万科学府附近有银行吗？

有，距招商银行(学府路小微支行)约255米（直线距离）。

万科学府附近有公园吗？

有，距昆明学府路虹山健身主题公园约447米（直线距离）。

万科学府交通便利吗？

万科学府交通交通便利，距4号线苏家塘地铁站A口约326米（直线距离）。

万科学府周边教育配套如何？

万科学府周边有昆明冶金职业大学(莲华校区)、昆明冶金职业大学莲华校区、昆明技师学院(莲华校区)，教育配套较为完善。

万科学府是哪年建成的？

万科学府建成于2016年。

万科学府的物业公司是哪家？

万科学府的物业公司是万科物业。

万科学府的物业费是多少？

万科学府的物业费为2.2元/m²/月。

万科学府的绿化率是多少？

万科学府的绿化率为35%。

万科学府的容积率是多少？

万科学府的容积率为3.5。

万科学府-距地铁约326米-建于2016-五华区小区详情——五华区万科学府，学府路285号，建成2016，周边配套：距公交站冶金学校(公交站)83米、距公交站苏家塘(公交站)286米，距银行招商银行(学府路小微支行)255米、距银行中国农业银行(昆明学府路支行)325米，距公园昆明学府路虹山健身主题公园447米、距公园荷叶山生态公园608米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。

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在租房源: 0套
近90天成交: 0套
建成年份: 2016年

数据来源：房联迈数据中心

常见问题

万科学府在地铁站1公里以内吗？: 是。万科学府距4号线苏家塘地铁站A口约326米（直线距离）。
万科学府附近有哪些学校？: 万科学府周边有：昆明冶金职业大学(莲华校区)（201米）、昆明冶金职业大学莲华校区（208米）、昆明技师学院(莲华校区)（645米），以上均为直线距离。
万科学府附近有医院吗？: 有，距五华区莲华苏家塘社区卫生服务站约164米（直线距离）。
万科学府附近有银行吗？: 有，距招商银行(学府路小微支行)约255米（直线距离）。
万科学府附近有公园吗？: 有，距昆明学府路虹山健身主题公园约447米（直线距离）。
万科学府交通便利吗？: 万科学府交通交通便利，距4号线苏家塘地铁站A口约326米（直线距离）。
万科学府周边教育配套如何？: 万科学府周边有昆明冶金职业大学(莲华校区)、昆明冶金职业大学莲华校区、昆明技师学院(莲华校区)，教育配套较为完善。
万科学府是哪年建成的？: 万科学府建成于2016年。
万科学府的物业公司是哪家？: 万科学府的物业公司是万科物业。
万科学府的物业费是多少？: 万科学府的物业费为2.2元/m²/月。
万科学府的绿化率是多少？: 万科学府的绿化率为35%。
万科学府的容积率是多少？: 万科学府的容积率为3.5。

万科学府

五华区 · 学府路285号

在售房源

在租房源

近90天成交

基本信息

建成年份

2016年

物业公司

万科物业

物业费

2.2元/m²/月

挂牌房源

1套

供暖方式

无供暖

绿化率

35%

容积率

3.5

小区解读

「万科学府」的已知配套数据集中反映了一件事：日常生活所需的公交、银行、公园与生鲜采买，基本都能落在步行可达的范围内。以下解读仅基于房联迈提供的配套直线距离数字，该批数据置信度为 low，未涉及的其他指标暂不做延伸。

配套解读：生活类设施密度较高

结论上看，小区的日常采买与金融服务属于「短距离覆盖」类型，多数需求无需依赖机动车。

交通：距冶金学校公交站 83 米，距苏家塘公交站 286 米，两站形成近、中两个层级的公交选择。

金融：招商银行学府路小微支行 255 米，中国农业银行昆明学府路支行 325 米。

采买：优鲜美佳（学府店）370 米，喜上梢水果建设路店 526 米。

步行半径：500 米内可覆盖主要场景

以 500 米作为步行舒适半径来看，交通、银行、一处公园和一处生鲜店都在此范围内。

虹山健身主题公园 447 米，属于该半径内可达的休闲场所；荷叶山生态公园 608 米，超出 500 米但在 700 米以内，步行仍属可行。四条商业与公共服务设施中，最远的喜上梢水果建设路店为 526 米，最近的金学校公交站仅 83 米，整体分布偏向短距离、多点位。

适合人群：公交通勤与步行生活偏好者

结论是，该小区的配套结构更适合以公交出行为主、看重步行范围内生活自足度的居住者。

83 米与 286 米的两处公交站，降低了日常通勤对私家车的依赖；255 米至 325 米区间的两家银行、370 米的生鲜超市、447 米的健身主题公园，则对应「下楼即达」的生活节奏。对于希望把买菜、办事、散步集中在一个较短半径内完成的人群，这类配套组合的匹配度相对更高。

数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成

周边配套

以下距离均为直线距离

公交站

冶金学校(公交站)83米
苏家塘(公交站)286米
景秀庄园小区(虹山东路)(公交站)346米
理工大学北门(学府路)(公交站)416米
理工大学西门(建设路)(公交站)425米

银行

招商银行(学府路小微支行)255米
中国农业银行(昆明学府路支行)325米
中国建设银行(昆明建设路支行)331米
兴业银行(昆明苏家塘社区支行)344米
中国工商银行(建设路支行)519米

公园

昆明学府路虹山健身主题公园447米
荷叶山生态公园608米
昆明理工大学莲华苑森林公园617米
博信广场892米
荷叶山919米

超市菜市

优鲜美佳(学府店)370米
喜上梢水果建设路店526米
喜上梢水果仓储店564米
广瑞福超市711米
欧亚品质生活馆(虹山南路店)793米

学校

昆明冶金职业大学(莲华校区)201米
昆明冶金职业大学莲华校区208米
昆明技师学院(莲华校区)645米
昆明理工大学莲华校区647米
云南财税学院677米

地铁

4号线苏家塘地铁站A口326米
1号线、4号线苏家塘(地铁站)371米
4号线金鼎山北路地铁站C口442米
4号线金鼎山北路(地铁站)463米
4号线苏家塘地铁站C口506米

充电站

小桔充电汽车充电站(小桔充电学府路)356米
星星充电汽车充电站(永云新能源学府路充电站)360米
南方电网汽车充电站(南网电动昆明五华协信天地南门充电站)664米
南方电网汽车充电站(羊仙坡充电站2019)805米
南方电网汽车充电站(昆明供电局带电作业中心充电站2022)921米

医院

五华区莲华苏家塘社区卫生服务站164米
昆明市五华区莲华荷叶山社区卫生服务站531米
昆明市五华区莲华苑社区卫生服务站580米
昆明理工大学莲华校区校医院612米
五华区莲华花香十里社区卫生服务站660米