房联迈红星国际广场檀宫-西山区-2016年建-在售1套-物业费2.5元——红星国际广场檀宫位于昆明西山区前卫街道广福路445号，2016年建成，绿化率35%，容积率3.5，物业费2.5元/㎡·月。小区楼龄较新，绿化环境良好，适合注重居住品质与生活便利性的家庭型购房者关注。当前在售房源1套，供应有限。
- 在售房源
- 1套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 0套
- 建成年份
- 2016年
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 红星国际广场檀宫是哪年建成的？
- 红星国际广场檀宫建成于2016年。
- 红星国际广场檀宫的物业费是多少？
- 红星国际广场檀宫的物业费为2.5元/m²/月。
- 红星国际广场檀宫的绿化率是多少？
- 红星国际广场檀宫的绿化率为35%。
- 红星国际广场檀宫的容积率是多少？
- 红星国际广场檀宫的容积率为3.5。
- 红星国际广场檀宫有哪些优缺点？
- 该小区位于西山区，建筑年代为2016年，房龄较新，楼栋和设施相对现代化。优点包括社区环境较新、居住体验可能优于老小区。缺点是当前在售房源仅1套，选择空间很小；均价未公示，价格透明度偏低。综合来看，适合对房龄要求较高、不急于挑选的购房者，但需注意房源稀缺可能影响议价空间。
- 红星国际广场檀宫值得买吗？
- 是否值得买需结合自身需求。小区为2016年建成，房龄较短，在西山区属于较新的社区，适合看重居住品质的买家。但目前在售房源只有1套，选择极为有限，且均价未公示，难以判断性价比。建议实地看房并对比周边小区价格后再决定。若对房源位置、户型满意，且价格合理，可以考虑入手。
- 红星国际广场檀宫适合什么人群购买？
- 该小区适合偏爱次新房、希望在西山区定居的刚需或改善型购房者。由于房龄为2016年，建筑状态较好，适合对社区环境有一定要求、不愿选择老旧小区的买家。不过当前在售房源仅1套，目标人群需具备较强的针对性选房意愿；同时均价未公示，预算敏感者需谨慎评估。投资客则需注意房源流动性一般。
- 红星国际广场檀宫的投资价值如何？
- 从投资角度看，该小区位于西山区，建筑年代较新（2016年），具备一定的保值和置换优势。但目前仅有1套房源挂牌，说明市场供应稀缺，交易活跃度可能不高；均价未公示，也难以评估价格走势和收益空间。建议关注周边板块的租金水平和成交均价，若自住兼投资可考虑，但纯投资需谨慎。
- 红星国际广场檀宫小区品质怎么样？
- 小区建筑年代为2016年，属于次新小区，整体品质在同区域中相对有优势，楼宇外观和公共设施大概率优于早期小区。但物业公司信息未披露，社区管理和服务水平无法直接判断；在售房源仅1套，看房时可重点观察维护情况。由于均价未公示，品质与价格的匹配度需通过实地考察来评估。
红星国际广场檀宫
西山区 · 前卫街道广福路445号
1
在售房源
0
在租房源
0
近90天成交
基本信息
建成年份
2016年
物业费
2.5元/m²/月
挂牌房源
1套
供暖方式
无供暖
绿化率
35%
容积率
3.5
小区解读
价格分析
结论先行：受在售样本量不足影响，红星国际广场檀宫的挂牌均价暂无可靠统计，但从当前有限数据看，其挂牌价位较区域平均水平低约 3.5%。
目前，该小区在售房源仅 1 套，挂牌样本远不足以支撑统计均价结论。若仅以这 1 套房源的挂牌情况作为参考，其价位低于区域均价 12899 元/㎡ 约 3.5 个百分点。需要指出的是，这一对比结果的数据置信度偏低，只能作为初步观察，不能完整反映小区整体挂牌结构。
对于关注该小区的购房者而言，可留意后续新增挂牌数量变化，待样本量增加后再确认价格水平的稳定性。
适合人群
结论先行：考虑到当前房源数量稀少，红星国际广场檀宫更适合对该区域有明确意向、且不急于做横向比价的购房者关注。
该小区现阶段在售房源稀缺，意味着可选择的户型、楼层与朝向范围有限。与区域内其他小区相比，其挂牌价位虽有 3.5% 的价差，但这一差异建立在极小的样本之上，实际成交时仍存在较大不确定性。
因此，这里更适合那些已经认可项目自身条件、愿意花时间等待合适房源释放的购房者。对于希望快速完成多盘对比的购房者来说，建议同步关注区域内挂牌量更充足的楼盘，以获取更充分的价格参照。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 12448 | 0套 |
| 2026-09 | 12448 | 0套 |
| 2026-10 | 12448 | 0套 |