房联迈融创春风十里御风苑-昆明五华区-融创物业-在售1套房源——融创春风十里御风苑位于昆明五华区大塘路与科普路交叉口正西方向约242米，由融创物业服务集团有限公司提供物业管理服务，物业费为2.5元/平米·月。小区绿化率达35%，容积率3.0，整体居住密度适中，环境较为舒适。目前小区有1套二手房源在售，近90天暂无成交记录。适合关注昆明五华区二手房、重视社区物业服务的购房者了解。
- 在售房源
- 1套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 0套
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 融创春风十里御风苑的物业公司是哪家？
- 融创春风十里御风苑的物业公司是融创物业服务集团有限公司。
- 融创春风十里御风苑的物业费是多少？
- 融创春风十里御风苑的物业费为2.5元/m²/月。
- 融创春风十里御风苑的绿化率是多少？
- 融创春风十里御风苑的绿化率为35%。
- 融创春风十里御风苑的容积率是多少？
- 融创春风十里御风苑的容积率为3。
- 融创春风十里御风苑值得买吗？
- 项目位于五华区，生活配套较成熟，由融创物业服务集团有限公司管理，物业服务有一定保障。但目前仅1套在售，房源选择有限，且楼盘均价、开发商及建筑年代信息未公开，建议购房者实地考察房源质量、产权年限及周边环境，结合自身需求理性决策。
- 融创春风十里御风苑有哪些优缺点？
- 优点：五华区地段成熟，融创物业提供标准化服务，社区管理可能更规范；缺点：当前在售房源仅1套，选择余地小，同时缺乏均价及建筑年代等关键信息，难以评估性价比，需现场核实房屋状况和产权情况。
- 融创春风十里御风苑适合什么人群？
- 适合在五华区工作生活、看重物业服务且对房源具体细节不敏感的购房者。由于房源稀缺且信息有限，更适合有耐心实地看房、能接受个别房源条件的自住型买家。投资客需谨慎，因缺少价格和增值数据支撑，建议充分调研后再决定。
- 融创春风十里御风苑的投资价值如何？
- 从区域看，五华区基础设施完善，有一定保值基础，但当前在售房源仅1套，流动性受限。而且楼盘均价、建筑年代等关键数据缺失，无法客观评估租金回报和升值潜力。建议参考同小区历史成交及周边市场行情，再判断投资可行性。
- 购买融创春风十里御风苑时需注意什么？
- 注意核验房屋产权年限、产证是否齐全，了解建筑年代和建筑质量；由于在售房源仅1套，要实地查看采光、户型、装修等状况。同时确认物业费及服务范围，对比周边楼盘价格。因均价未公开，需谨慎议价，必要时咨询专业人士。
融创春风十里御风苑
五华区 · 大塘路与科普路交叉口正西方向242米左右
基本信息
融创物业服务集团有限公司
2.5元/m²/月
1套
无供暖
35%
3
小区解读
融创春风十里御风苑的公开可核验数据目前较为有限，来源标注的数据置信度为 low，因此以下解读只围绕可确认的信息展开，对缺乏数据支撑的指标不作推断。
价格分析：暂无可引用的价格数据
本次获取的数据中未包含均价、成交套数、挂牌量等指标，因此不对该小区的价格水平与价格区间作任何描述。在数据置信度偏低的情况下，任何具体报价都不具备参考价值，建议以实际挂牌房源信息和近期网签记录作为判断依据。价格判断依赖持续、可追溯的成交数据，而当前来源尚不满足这一条件。
配套解读：缺乏可核验的配套口径
现有数据未提供交通、商业、教育、医疗等配套信息，本文不作补充说明。从案名结构看，该小区属于"春风十里"产品序列下的"御风苑"组团，这类命名通常对应同一项目内的分组开发，意味着项目可能存在多个组团、分期交付的情况。但组团的边界范围、各批次交付时间以及物业服务安排，需以实际情况为准，案名本身不足以支撑结论。
适合人群与看房关注点
在缺少价格与配套数据的前提下，无法对该小区的适配人群作具体判断。可操作的建议是，看房时重点核实三项内容：一是组团与具体楼栋的位置关系，避免因组团名称相近而混淆；二是实际交付标准与当前物业服务方；三是产权性质、房龄及抵押状态等基本信息。这些均应以产权证明、购房合同及现场踏勘结果为准，而非依赖单一渠道的描述。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 10345 | 0套 |
| 2026-09 | 10345 | 0套 |
| 2026-10 | 10345 | 0套 |