房联迈中天花园-在售2套-五华区二手房——五华区中天花园，科发路1128号附近，挂牌均价0.9万/㎡，在售2套，周边配套：距公交站国际花园(海源北路)(公交站)448米、距公交站昌源路口(滇缅大道)(公交站)553米，距银行中国农业银行(海源北路支行)170米、距银行上海浦东发展银行(昆明高新支行)323米，距商场高新星光天地508米、距商场玖芭琪美发549米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 中天花园在地铁站1公里以内吗？
- 否。中天花园距4号线海屯路地铁站A口约1045米（直线距离）。
- 中天花园附近有哪些学校？
- 中天花园周边有：高新一小附属磊鑫外国语学校（299米）、昆明市第十四中学(高新校区)（414米）、昆明理工大学津桥学院(高新校区)-双子楼C座（453米），以上均为直线距离。
- 中天花园附近有医院吗？
- 有，距月半湾社区卫生服务站约307米（直线距离）。
- 中天花园附近有商场吗？
- 有，距高新星光天地约508米（直线距离）。
- 中天花园附近有银行吗？
- 有，距中国农业银行(海源北路支行)约170米（直线距离）。
- 中天花园附近有公园吗？
- 有，距高新区法治主题广场约577米（直线距离）。
- 中天花园交通便利吗？
- 中天花园交通较为便利，距4号线海屯路地铁站A口约1公里（直线距离）。
- 中天花园周边教育配套如何？
- 中天花园周边有高新一小附属磊鑫外国语学校、昆明市第十四中学(高新校区)、昆明理工大学津桥学院(高新校区)-双子楼C座，教育配套较为完善。
- 中天花园的物业费是多少？
- 中天花园的物业费为1.8元/m²/月。
- 中天花园的绿化率是多少？
- 中天花园的绿化率为35%。
- 中天花园的容积率是多少？
- 中天花园的容积率为3.2。
- 中天花园现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，中天花园目前有2套在售房源。
中天花园
五华区 · 科发路1128号附近
基本信息
1.8元/m²/月
3套
无供暖
35%
3.2
小区解读
中天花园小区解读
从现有配套数据看，中天花园呈现"生活服务近距离、公共交通中等距离"的特征，银行、商场、公园等日常设施集中在步行可达范围内，地铁类信息未纳入本次数据。
周边配套：500米上下覆盖银行、商业与公园
结论：小区周边约170—590米直线距离内聚集了银行、商场和公园三类设施，日常办事与休闲的步行可达性较好。
金融配套最为贴近，中国农业银行(海源北路支行)距小区约170米，上海浦东发展银行(昆明高新支行)约323米。商业方面，高新星光天地约508米，玖芭琪美发约549米。休闲绿地方面，高新区法治主题广场约577米，昆明高新区消防救援大队消防主题公园约589米。整体来看，各类设施分布在500米上下的尺度，属于步行或短途骑行可完成的范围。
交通条件：两处公交站分属不同干道
结论：小区周边两处公交站分别位于海源北路与滇缅大道，距离在448—553米之间，公共交通出行需短距离步行接驳。
国际花园(海源北路)公交站距小区约448米，昌源路口(滇缅大道)公交站约553米。两站分属不同道路，前往不同方向时可选择就近站点。本次数据未包含地铁、线路班次及道路通行状况等信息，实际出行效率仍需结合具体线路与时段判断。
适合人群：看重日常配套步行可达的居住需求
结论：从配套结构看，中天花园的特征更贴近对银行网点、商场和公园有日常使用需求，且以公交加步行为主要出行方式的居住群体。
对工作地点位于海源北路、滇缅大道沿线的人群，约448米与553米的两处公交站具备一定便利性；对需要就近办理银行业务或日常休闲活动的家庭，170米的农业银行网点以及577米、589米的两处公园广场提供了较短的出行半径。若通勤高度依赖轨道交通，或对大型商业体有明显需求，建议实地核实相关设施后再作判断。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 国际花园(海源北路)(公交站)448米
- 昌源路口(滇缅大道)(公交站)553米
- 海源中路口(滇缅大道)(公交站)612米
- 假日城市小区(滇缅大道)(公交站)616米
- 假日城市小区(昌源中路)(公交站)630米
银行
- 中国农业银行(海源北路支行)170米
- 上海浦东发展银行(昆明高新支行)323米
- 中国光大银行(月半湾社区支行)329米
- 中国银行(昆明市海源北路支行)354米
- 中国工商银行(昆明花园支行)481米
商场
- 高新星光天地508米
- 玖芭琪美发549米
- 建发曦城商业广场572米
- 西城COHO616米
- 西城时代购物中心644米
公园
- 高新区法治主题广场577米
- 昆明高新区消防救援大队消防主题公园589米
- 西城运动广场644米
- 昆明高新时代广场662米
- 融创春风十里公园1.3公里
超市菜市
- 百果园(鼎易天城店)222米
- 优鲜美佳(磊鑫店)441米
- 大润发(海源店)567米
- 盒马鲜生(西城时代店)663米
- 沃尔玛(假日城市店)685米
学校
- 高新一小附属磊鑫外国语学校299米
- 昆明市第十四中学(高新校区)414米
- 昆明理工大学津桥学院(高新校区)-双子楼C座453米
- 昆明理工大学津桥学院-双子楼486米
- 金宝宝幼儿园(园城校区)511米
地铁
- 4号线海屯路地铁站A口1公里
- 4号线海屯路地铁站B口1.1公里
- 4号线海屯路(地铁站)1.1公里
- 4号线海屯路地铁站E口1.1公里
- 4号线海屯路地铁站D口1.1公里
充电站
- 滴滴充电汽车充电站(鼎易天城充电站)173米
- 星星充电汽车充电站(鼎易酒店)217米
- 小桔充电汽车充电站(华依格高新细胞中心充电站)285米
- 小鹏目的地充电站(小鹏目充昆明龙达温德姆花园酒店站)456米
- 友电目的地充电站(昆明西城时代西城中心B座负一层302车位)524米
医院
- 月半湾社区卫生服务站307米
- 高新区国际花园社区卫生服务站357米
- 昆明市五华区黑林铺森林湖社区卫生服务站540米
- 高新康桥社区卫生服务站828米
- 昆明市五华区黑林铺街道科新路社区卫生服务站935米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 9429 | 0套 |
| 2026-09 | 9429 | 0套 |
| 2026-10 | 9429 | 0套 |