时代风华在地铁站1公里以内吗？

是。时代风华距2号线小街(地铁站)约779米（直线距离）。

时代风华附近有哪些学校？

时代风华周边有：海青外国语实验学校（749米）、昆明市西山区爱贝幼儿园（806米）、角圭设计·包装定制（1公里），以上均为直线距离。

时代风华附近有医院吗？

有，距官渡区关上街道怡园社区卫生服务站约391米（直线距离）。

时代风华附近有商场吗？

有，距大商汇商圈约487米（直线距离）。

时代风华附近有银行吗？

有，距富滇银行(昆明春城路支行)约289米（直线距离）。

时代风华附近有公园吗？

有，距昆明市西山区总体国家安全观主题文化广场约162米（直线距离）。

时代风华交通便利吗？

时代风华交通交通便利，距2号线小街(地铁站)约779米（直线距离）。

时代风华周边教育配套如何？

时代风华周边有海青外国语实验学校、昆明市西山区爱贝幼儿园、角圭设计·包装定制，教育配套较为完善。

时代风华的物业费是多少？

时代风华的物业费为1.5元/m²/月。

时代风华的绿化率是多少？

时代风华的绿化率为35%。

时代风华的容积率是多少？

时代风华的容积率为2.5。

时代风华现在有多少套在售房源？

根据房联迈小区百科数据中心数据，时代风华目前有1套在售房源。

时代风华-在售1套-距地铁约779米-官渡区二手房——官渡区时代风华，官南大道1448号，挂牌均价0.9万/㎡，在售1套，周边配套：距公交站时代风华小区(官南大道)(公交站)266米、距公交站广福路口(官南大道)(公交站)634米，距银行富滇银行(昆明春城路支行)289米、距银行交通银行(昆明官南支行)377米，距商场大商汇商圈487米、距商场箱子公司购物中心890米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。

在售房源: 1套
在租房源: 0套
近90天成交: 0套

数据来源：房联迈数据中心

常见问题

时代风华在地铁站1公里以内吗？: 是。时代风华距2号线小街(地铁站)约779米（直线距离）。
时代风华附近有哪些学校？: 时代风华周边有：海青外国语实验学校（749米）、昆明市西山区爱贝幼儿园（806米）、角圭设计·包装定制（1公里），以上均为直线距离。
时代风华附近有医院吗？: 有，距官渡区关上街道怡园社区卫生服务站约391米（直线距离）。
时代风华附近有商场吗？: 有，距大商汇商圈约487米（直线距离）。
时代风华附近有银行吗？: 有，距富滇银行(昆明春城路支行)约289米（直线距离）。
时代风华附近有公园吗？: 有，距昆明市西山区总体国家安全观主题文化广场约162米（直线距离）。
时代风华交通便利吗？: 时代风华交通交通便利，距2号线小街(地铁站)约779米（直线距离）。
时代风华周边教育配套如何？: 时代风华周边有海青外国语实验学校、昆明市西山区爱贝幼儿园、角圭设计·包装定制，教育配套较为完善。
时代风华的物业费是多少？: 时代风华的物业费为1.5元/m²/月。
时代风华的绿化率是多少？: 时代风华的绿化率为35%。
时代风华的容积率是多少？: 时代风华的容积率为2.5。
时代风华现在有多少套在售房源？: 根据房联迈小区百科数据中心数据，时代风华目前有1套在售房源。

时代风华

官渡区 · 官南大道1448号

在售房源

在租房源

近90天成交

基本信息

物业费

1.5元/m²/月

挂牌房源

1套

供暖方式

无供暖

绿化率

35%

容积率

2.5

小区解读

时代风华小区解读

据房联迈数据，时代风华周边的可见配套集中在公交、银行、商业和公园四类，现有信息以直线距离为主。

配套解读

结论：小区周边日常办事与休闲配套较集中，银行和公园距离较近，商业选择以中近距离为主。

银行：距富滇银行(昆明春城路支行)约289米，距交通银行(昆明官南支行)约377米。

商业：距大商汇商圈约487米，距箱子公司购物中心约890米。

公园：距昆明市西山区总体国家安全观主题文化广场约162米，距怡园小区-中心广场约503米。

交通出行

结论：公共交通主要依赖官南大道沿线公交站，两个站点距离差异较明显。

小区距时代风华小区(官南大道)公交站约266米，距广福路口(官南大道)公交站约634米。前者距离更近，后者可作为补充站点参考。对公交出行依赖较高的人群，可重点实地查看两个站点的线路与步行路线。

适合人群

结论：从现有配套看，更适合看重公交出行、银行办事和就近公园休闲的居住需求。

若日常活动范围集中在官南大道、大商汇商圈及周边，时代风华在直线距离上具备一定便利性。常去银行网点、公园散步或依赖公交出行的人群，可优先关注上述配套。对需要频繁前往箱子公司购物中心的人群，约890米的直线距离也需纳入日常动线考量。

数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成

周边配套

以下距离均为直线距离

公交站

时代风华小区(官南大道)(公交站)266米
广福路口(官南大道)(公交站)634米
小街(官南大道)(公交站)697米
官南路口(广福路)(公交站)786米

银行

富滇银行(昆明春城路支行)289米
交通银行(昆明官南支行)377米
昆明官渡农村合作银行(六甲支行营业部)489米
中国民生银行(昆明官南支行)579米
中国建设银行(昆明官南路支行)585米

商场

大商汇商圈487米
箱子公司购物中心890米
昆明南悦城爱琴海1.1公里
光辉城市购物广场1.2公里
EDS会员商城1.2公里

公园

昆明市西山区总体国家安全观主题文化广场162米
怡园小区-中心广场503米
龙江公园841米
前卫滨河运动公园924米
南悦城·鲸彩广场985米

超市菜市

陈家社区农贸市场239米
陈家营村农贸市场414米
云南康乐茶文化城453米
云盛购物广场(陈家营店)465米
大润发(官南店)488米

学校

海青外国语实验学校749米
昆明市西山区爱贝幼儿园806米
角圭设计·包装定制1公里
小天使幼儿园1公里
官渡区关上第三小学1公里

地铁

2号线小街(地铁站)779米
2号线广福路(地铁站)1.1公里

充电站

小桔充电汽车充电站(慈商新能源官南大道陈家营超级充电站)605米
特来电汽车充电站(慈商新能源官南大道陈家营超级充电站)610米
星星充电汽车充电站(邦驰充电-希望路站)789米
滴滴充电汽车充电站(官南大道500号停车场充电站)796米
小桔充电汽车充电站(创越双凤村充电站)810米

医院

官渡区关上街道怡园社区卫生服务站391米
昆明市西山区前卫前新社区卫生服务站825米
官渡区关上办水映长岛社区卫生服务站826米
双凤社区卫生服务站1公里
官渡区关上街道宏德社区卫生服务站1.1公里

价格趋势

月份	成交均价（元/m²）	成交套数
2026-08	9493	0套
2026-09	9493	0套
2026-10	9493	0套