房联迈万科银海泊岸江樾-在售2套-建于2018-官渡区二手房——官渡区万科银海泊岸江樾，云南省昆明市西山区池国家旅游度假区盘江西路与怡江路交叉口西北方向180米，挂牌均价0.9万/㎡，在售2套，建成2018，房联迈直租直卖平台。
- 在售房源
- 1套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 1套
- 建成年份
- 2018年
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 万科银海泊岸江樾是哪年建成的？
- 万科银海泊岸江樾建成于2018年。
- 万科银海泊岸江樾的物业公司是哪家？
- 万科银海泊岸江樾的物业公司是万科物业。
- 万科银海泊岸江樾的物业费是多少？
- 万科银海泊岸江樾的物业费为2.8元/m²/月。
- 万科银海泊岸江樾的绿化率是多少？
- 万科银海泊岸江樾的绿化率为40%。
- 万科银海泊岸江樾的容积率是多少？
- 万科银海泊岸江樾的容积率为1.8。
- 万科银海泊岸江樾现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，万科银海泊岸江樾目前有2套在售房源。
- 万科银海泊岸江樾最近的成交记录有哪些？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，万科银海泊岸江樾近期成交：2026-03-23 2室2厅1卫 80.1㎡ 总价63.8万。
万科银海泊岸江樾
官渡区 · 云南省昆明市西山区池国家旅游度假区盘江西路与怡江路交叉口西北方向180米
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在售房源
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在租房源
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近90天成交
成交个案记录
数据来源：房联迈平台成交记录 · 单价按成交总价÷面积折算，与实际成交单价可能存在差异
| 成交日期 | 户型 | 面积 | 成交总价 | 折算单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 3室2厅2卫 | 135.58㎡ | 115万 | 8482元/㎡ |
| 2026-03-23 | 2室2厅1卫 | 80.1㎡ | 63.8万 | 7965元/㎡ |
基本信息
建成年份
2018年
物业公司
万科物业
物业费
2.8元/m²/月
挂牌房源
1套
供暖方式
无供暖
绿化率
40%
容积率
1.8
小区解读
万科银海泊岸江樾小区解读
基于房联迈近90天数据，万科银海泊岸江樾呈现“供不应求、成交活跃”的态势；但数据置信度为low，以下解读仅围绕已有标签展开。
供需关系：供不应求，成交活跃
结论：近90天，该小区供需关系为供不应求，成交活跃。展开看，说明当前买方需求强于可匹配供应，交易端活跃度较高。供不应求与成交活跃同时出现，通常意味着房源去化节奏较快、买方关注度较高。不过，挂牌量、成交套数、成交周期、均价等指标未在现有数据中体现，因此不作具体推断。
数据置信度：low，信号需谨慎参考
结论：该组数据的置信度为low，说明“供不应求、成交活跃”的判断参考
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 8556 | 0套 |
| 2026-09 | 8556 | 3套 |
| 2026-10 | 8556 | 2套 |